La SCI : gérer et transmettre votre patrimoine immobilier
La Société Civile Immobilière (SCI) est un outil juridique idéal pour gérer, optimiser et transmettre un patrimoine immobilier familial . Elle permet de faciliter l’organisation d’un bien détenu à plusieurs, tout en anticipant la transmission à moindre coût grâce à une stratégie patrimoniale adaptée.
Créée par au moins deux associés, la SCI permet de détenir un bien en commun via des parts sociales, ce qui simplifie les transferts lors d’une donation ou succession. Plutôt que de transmettre directement un bien immobilier, il est possible de transmettre progressivement les parts de la SCI, en bénéficiant des abattements fiscaux renouvelables tous les 15 ans.
Une SCI offre aussi une meilleure souplesse de gestion : nomination d’un gérant, rédaction de statuts sur mesure, protection du patrimoine familial. Elle facilite également l’investissement locatif, en permettant une répartition des revenus et charges selon la participation de chacun.
Attention toutefois : la SCI nécessite unegestion juridique et comptable rigoureuse. Il est impératif d’être accompagné par un conseiller en gestion de patrimoine, un notaire ou un avocat selon les cas.
👉 La SCI est un levier puissant lorsqu’elle est utilisée dans une stratégie patrimoniale à long terme.